Quelle que soit votre situation, si vous souhaitez acheter une propriété en Espagne, il y a plusieurs étapes à suivre. Lesquelles ? Nous sommes heureux de vous les énumérer.
Peut-être que, traditionnellement, vous vous rendez sur la côte espagnole dès les premiers froids. Peut-être n'avez-vous jamais été dans le pays de la sangria et des tapas, mais qu'il exerce une énorme attraction sur vous. Quelle que soit votre situation, si vous souhaitez acheter une propriété en Espagne, il y a plusieurs étapes à suivre. Lesquelles ? Nous sommes heureux de vous les énumérer.
Immobilier en Espagne: ainsi commence votre recherche
Avant de choisir parmi la vaste sélection de biens immobiliers en Espagne, vous devez définir les critères que vous allez utiliser. La Costa del Sol, la Costa Blanca (nord ou sud) ou la Costa Calida : quelle région préférez-vous ? Souhaitez-vous acheter une maison en Espagne, un appartement ou un terrain à bâtir ? Prévoyez-vous d'occuper le bien immobilier vous-même, souhaitez-vous investir dans une propriété locative ou peut-être essayer une combinaison des deux ? L'objectif de l'achat joue un rôle important, tout comme votre budget. Il est nécessaire de prendre en compte le montant de vos fonds propres, les possibilités de financement et la disponibilité des fonds.
Vous êtes déjà perdu en lisant ces critères ? C'est tout à fait normal. Heureusement, vous pouvez faire appel à un agent immobilier qui vous accompagnera de manière professionnelle et confidentielle. En Espagne, les appartements et les maisons sont presque toujours vendus par l'intermédiaire d'agents immobiliers. Contrairement à ce qui se passe souvent en Belgique, les agents immobiliers ne bénéficient pas d'exclusivité. Par conséquent, vous pouvez acheter n'importe quel bien immobilier que vous souhaitez via notre intermédiaire, car nous avons accès à toutes les propriétés sur le marché.
Regarder avant d'acheter, grâce au voyage de visite
Bien sûr, vous ne voulez pas acheter une maison sur la base d'une brochure ou de quelques photos. C'est pourquoi nous organisons pour vous un voyage de visite dans la région de votre choix. Nous préparons votre voyage dans les moindres détails, afin que vous puissiez en tirer le meilleur parti. Nous venons vous chercher à l'aéroport, nous visitons ensemble les propriétés qui ont attiré votre intérêt et nous explorons la région. Idéalement, ce type de voyage dure trois jours. Nous faisons tout notre possible pour réaliser votre rêve : repartir fièrement en tant que propriétaire d'un bien immobilier en Espagne !
Achat d'une maison en Espagne : les coûts
Avant de recevoir les clés, il y a bien sûr encore quelques formalités pratiques à régler. Pour réserver votre logement, vous devez verser un dépôt. Le montant varie entre 3 000 et 6 000 euros. Ainsi, vous êtes assuré que personne d'autre ne mettra la main sur la propriété de vos rêves. En plus du prix d'achat du bien immobilier, il y a d'autres frais à ne pas négliger tels que la TVA ou les droits de transfert, les frais d'avocat et de notaire. Nous calculons l'ensemble des coûts pour vous afin que vous ne soyez pas pris au dépourvu.
Vérification de l'acte de propriété, recherche des dettes ou des infractions en matière de construction... : en Belgique, cela relève du notaire, mais en Espagne, un avocat se charge de ces tâches. L'avocat demandera votre numéro NIE (Numéro d'Identification des Étrangers), un numéro personnel que tout le monde a besoin pour acheter une propriété en Espagne, et ouvrira un compte bancaire espagnol avec vous. Vous pouvez choisir votre avocat vous-même ou nous demander de vous aider dans ce processus.
De l'accord de vente à la remise des clés !
Lorsqu'il y a un accord sur le bien immobilier et le prix, il est temps de signer le contrat de vente. Cela se fait généralement dans le mois qui suit la réservation. Vous payez alors la tranche convenue. Ensuite, l'acte de propriété est signé devant le notaire et le solde du montant convenu est payé par chèque bancaire. Le notaire enregistre l'acte au bureau d'enregistrement (le "Registro de la Propiedad") et vous recevez les clés. Félicitations !
Vous constatez donc que vous n'êtes qu'à quelques étapes de votre rêve, et nous sommes là pour vous accompagner à chacune d'entre elles. Prenez rendez-vous sans engagement avec nous dans notre bureau ou à votre domicile pour discuter de vos souhaits.
