❌ 1. Te snel beslissen tijdens vakantie

 

Je kent het wel…

Je zit op een terras.
De zon schijnt.
Alles voelt perfect.

En plots denk je: “Hier wil ik iets kopen.”

Dat gevoel is begrijpelijk — maar ook gevaarlijk.

 

Waarom dit een fout is:

• Je ziet alleen de “vakantieversie” van de regio

• Je hebt geen volledig zicht op prijzen en markt

• Je vergelijkt niet voldoende

 

Hoe vermijd je dit:

✔ Bekijk verschillende regio’s en projecten
✔ Laat je begeleiden door een lokale expert

👉 Een tweede verblijf koop je niet op gevoel alleen — maar met inzicht.

 

❌ 2. De verkeerde regio kiezen

 

Niet elke plek aan de Costa Blanca of Costa Cálida is hetzelfde.

Sommige regio’s zijn:

• Rustig en authentiek

• Sterk gericht op verhuur

• Of net ideaal voor eigen gebruik
   

Typische misser:

Mensen kiezen een locatie die niet past bij hun levensstijl of doelen.

Bijvoorbeeld:

• Rust zoeken maar kopen in een drukke badplaats

• Investeren maar kiezen voor een zone zonder verhuurvraag

 

Hoe vermijd je dit:

✔ Bepaal eerst je doel: eigen gebruik, verhuur of beide
✔ Laat je adviseren over regio’s met groeipotentieel
✔ Denk op lange termijn

👉 De juiste locatie bepaalt 80% van je tevredenheid én rendement.

 

❌ 3. Verhuurregels onderschatten

 

Veel kopers denken:
“Ik verhuur mijn woning gewoon als ik er zelf niet ben.”

Maar zo eenvoudig is het niet.

 

Belangrijk om te weten:

• Je hebt vaak een toeristenlicentie nodig

• Niet elke regio of residentie laat verhuur toe

• Regels verschillen per gemeente
   

Wat kan er misgaan:

• Geen vergunning = geen legale verhuur

• Boetes

• Minder rendement dan verwacht
   

Hoe vermijd je dit:

✔ Kies projecten waar verhuur toegestaan is
✔ Informeer naar licenties vóór aankoop
✔ Werk met partijen die dit proces kennen

👉 Verhuurpotentieel begint bij de juiste juridische basis.

 

❌ 4. Kosten verkeerd inschatten

 

De aankoopprijs is maar één deel van het verhaal.

Veel kopers vergeten bijkomende kosten zoals:

• BTW (IVA) of registratierechten

• Notariskosten

• Gemeenschappelijke kosten

• Onderhoud

• Verhuurbeheer
   

Gevolg:

Een budget dat achteraf niet klopt.
 

Hoe vermijd je dit:

✔ Reken op ongeveer 14–15% aankoopkosten
✔ Vraag een volledige kostenraming vooraf
✔ Denk ook aan jaarlijkse kosten

👉 Transparantie vooraf voorkomt verrassingen achteraf.

 

❌ 5. Geen begeleiding hebben

 

Misschien wel de grootste fout van allemaal.

Sommige mensen proberen alles zelf te doen:

• Online zoeken

• Zelf bezichtigen

• Zelf onderhandelen

Maar vastgoed kopen in een ander land is complexer dan het lijkt.

 

Risico’s:

• Slechte aankoop

• Juridische problemen

• Te veel betalen

• Verkeerde keuze maken

 

Hoe vermijd je dit:

✔ Werk met een betrouwbare vastgoedpartner
✔ Kies voor begeleiding van A tot Z
✔ Vertrouw op lokale kennis

👉 Een goede begeleiding verdient zichzelf altijd terug.

 

☀️ Tot slot: kopen zonder zorgen

 

Een tweede verblijf kopen in Spanje is één van de mooiste beslissingen die je kan maken.

Maar het moet wél juist gebeuren.

Door deze 5 fouten te vermijden:
✔ koop je slimmer
✔ investeer je beter
✔ en geniet je meer

 

Klaar om de stap te zetten?

 

Wij begeleiden je van A tot Z — van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en zelfs verhuur.

Zonder stress. Zonder verrassingen. Met volledige transparantie.

👉 Neem gerust contact met ons op en ontdek hoe jouw tweede verblijf in Spanje wél een succesverhaal wordt.