Jij hebt beslist. Het huis of appartement waar je hart harder gaat van zingen, heb jij op de kop getikt.
Jij hebt beslist. Het huis of appartement waar je hart harder gaat van zingen, heb jij op de kop getikt.
Jij bent blij. Jij bent enthousiast. Het verstand protesteert: hé, nu begint het pas al die papierengedoe. Jij leest hier, geen stress, alles regelen wij samen, stap per stap.
Nog even ter herinnering:
Het stappenplan naar jouw droomverblijf bestaat uit 7 stappen. De stappen omvatten 3 categorieën:
1 | de zoektocht
2 | het droomverblijf
3 | het blijft een droom, ook na de verkoopakte
Ik vertel je vandaag over de paperassen bij stap 2, het verblijf zelf.
Jij hebt gelijk nu gaat het over geld en documenten. Geen paniek. Hier is DM Invest zeer vertrouwd mee.
Wat gaat er concreet gebeuren?
1. De reservering of Reserva = jouw appartement of villa reserveren wij voor jou. Jij betaalt een voorschot tussen de 3000 en de 6000 €.
2. De advocaat, en niet de notaris zoals bij ons, start de opzoekingswerken. Dit betekent: informatie opvragen ivm bestemmingsplannen, openstaande schulden, eigendomsakte controle, bouwovertredingen, huurders, gemeenschap, verzekeringen, …
Tip: openstaande schulden gaan à la Spanje mee over naar de nieuwe eigenaar.
Na deze acties maakt hij een verkoopovereenkomst op. Deze Contrato Privado de Compra-Venta is klaar na een maand na de reservering. Dit betekent voor jou tekenen en een volgende betaalschijf overmaken.
3. Wij overlopen nog eens voor jou het totale kostenplaatje.
Kosten = aankoop + BTW ( afhankelijk van een aantal factoren ) + 1% advocaat kosten + diverse kosten ( zoals notaris, taksten, register, … )
=> Totale kosten = Aankoop + +/- 13 à 15 %
Tip: vergeet niet jouw jaarlijkse kosten zoals verzekering, nutsvoorzieningen, vuil-ophaling en taksen, …
4. Jouw NIE nummer, wordt aangevraagd.
5. De eigendomsakte tekenen wij bij de notaris. Het overeengekomen saldo betaal je via een bankcheque. (Wij assisteren je ook bij het openen van een bankrekening in Spanje). De notaris registreert de akte bij het registratiekantoor.
BAM! Proficiat! De sleutels zijn van jou!
Het genieten start NU!
Welke fles leg jij klaar om deze festiviteit te vieren?
