Wat uw situatie ook is, als u vastgoed in Spanje wilt kopen, zijn er een aantal stappen die u moet zetten. Welke dat zijn? We zetten ze graag voor u op een rijtje.
Misschien trekt u bij de eerste koude traditiegetrouw naar de Spaanse kust. Misschien bent u nog nooit in het land van de sangria en de tapas geweest, maar oefent het een enorme aantrekkingskracht op u uit. Wat uw situatie ook is, als u vastgoed in Spanje wilt kopen, zijn er een aantal stappen die u moet zetten. Welke dat zijn? We zetten ze graag voor u op een rijtje.
Immo Spanje: zo begint uw zoektocht
Voordat u uit het ruime aanbod aan vastgoed in Spanje kunt kiezen, moet u voor uzelf hebben uitgemaakt welke criteria u zult hanteren. De Costa del Sol, de Costa Blanca (noord of zuid) of de Costa Calida: welke regio geniet uw voorkeur? En wilt u een huis kopen in Spanje, een appartement of een bouwgrond? Bent u van plan om het vastgoed zelf te betrekken, wilt u investeren in opbrengsteigendom of misschien een combinatie van beide uitproberen? Het doel van de aankoop speelt met andere woorden mee, net als uw budget. De grootte van de eigen inbreng, de financieringsmogelijkheden en de beschikbaarheid van de fondsen: het zijn allemaal zaken om rekening mee te houden.
Duizelt het u al een beetje bij het lezen van die criteria? Dat is volkomen normaal. Gelukkig kunt u een makelaar inschakelen die u op een professionele en vertrouwelijke manier begeleidt. In Spanje worden appartementen en woningen bijna altijd via makelaars verkocht. En in tegenstelling tot hoe het in België vaak werkt, hebben makelaars geen exclusiviteit. U kunt dus bijvoorbeeld via ons eender welk pand kopen dat u wenst, want wij hebben toegang tot alle woningen en appartementen op de markt.
Kijken en dan pas kopen, dankzij de bezichtigingsreis
U wilt natuurlijk geen huis kopen op basis van een brochure of een paar foto’s. Daarom organiseren we voor u een bezichtigingsreis naar de regio van uw voorkeur. We bereiden uw trip tot in de puntjes voor, zodat u er het maximum uit kunt halen. We halen u op aan de luchthaven, gaan samen kijken naar de panden die uw interesse wekten én verkennen de omgeving. Idealiter duurt zo’n reis drie dagen. We doen er alles aan om uw droom waar te maken, namelijk: terug op het vliegtuig stappen als de trotse eigenaar van een woning in Spanje!
Huis kopen in Spanje: de kosten
Voordat u de sleutels overhandigd krijgt, moeten we natuurlijk nog enkele praktische zaken afhandelen. Om uw woning te reserveren, moet u een voorschot betalen. Het bedrag varieert van 3.000 tot 6.000 euro. Zo bent u zeker dat niemand anders met uw droompand aan de haal gaat. Naast de aankoopprijs van de woning zijn er nog een aantal kosten die u niet uit het oog mag verliezen, zoals de btw of overdrachtsbelasting, de advocaat- en de notariskosten. We berekenen het totale kostenplaatje voor u, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
De eigendomsakte controleren, openstaande schulden of bouwovertredingen opsporen, …: in België doet de notaris dit, maar in Spanje neemt een advocaat deze taken voor zijn rekening. De advocaat zal uw NIE nummer aanvragen (uw ‘Número de Identificación de Extranjero’, een persoonlijk nummer dat iedereen nodig heeft om een woning in Spanje te kopen) en samen met u een Spaanse rekening openen. U kunt uw advocaat zelf kiezen of aan ons vragen om u hierbij te helpen.
Van verkoopovereenkomst tot … sleuteloverhandiging!
Als er een akkoord is over het vastgoed en de prijs, dan is het tijd om de verkoopovereenkomst te tekenen. Dit gebeurt meestal binnen de maand na de reservering. U betaalt dan de afgesproken schijf. Daarna wordt de eigendomsakte getekend voor de notaris en het saldo van het overeengekomen bedrag betaald via een bankcheque. De notaris registreert de akte bij het registratiekantoor (de ‘Registro de la Propiedad’), en u krijgt de sleutels. Proficiat!
U merkt het: u bent eigenlijk maar een paar stappen verwijderd van uw droom, en bij elk van die stappen staan we u graag bij. Maak een vrijblijvende afspraak met ons op kantoor of bij u thuis om uw wensen te bespreken.
